今天,30高考网小编整理了关于英国留学租房要避免的陷阱的信息,希望能在这方面更好地帮助考生和家长。

 

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去英国留学必须面对的就是租房。 由于很多留学生都是第一次离家,留学网小编为您带来英国留学租房应避免哪些陷阱?

首先你需要了解的是租房的流程

1. 租赁流程

第一步:看房。 强烈建议您亲自去看看房子。 如果你没空,请你的朋友帮你看房子并拍照。

第二步:如果您正在向中介机构寻找房屋,他们通常会要求您提前支付持有费。 这笔费用用于在您决定出租房屋后将房屋从市场上撤下,以便其他人无法出租。 ,收取这个费用是正常的。 如果您支付了持有费然后不出租,这笔钱是不可退还的。 如果你支付了持有费,而中介机构因为房子有问题而无法租给你,这笔钱就会退还给你。

第三步:准备合同。 正规的中介机构或者房东会在合同上明确写明你需要交哪些钱,每项钱是什么,需要多少钱,比如中介费、库存费、押金等。 等待。

第四步:当您对合同的条款和金额感到满意后,您需要签署合同。 请记住,合同将在您付款后生效。 所以在签订合同之前,请务必仔细阅读合同内容,确保合同中不存在霸王条款。 以及任意收费。

第五步:拿到钥匙就可以入住了!

了解有关租房费用的更多信息

房租+账单=每间房(人)约240镑。 这是独栋别墅四人间的价格,也是我现在住的地方。 如果你们两个作为情侣共用一个房间,费用会比 30 英镑多一点。 这主要取决于你如何与房东和住在同一房间的其他人谈判。 还有楼上两室楼下客厅的房子(我同学租的这样的房子,一个月500英镑),价格根据居住环境不同在500到600英镑不等。

最后我们来看看租房时可能遇到的陷阱。

留学生在英国租房的“陷阱”一、假房东

请注意,有些房屋在广告上宣传得好得令人难以置信,但租金却非常低。 有些虚假广告会放置一些“诱饵”,然后要求您在查看房产之前在线付款。

留学生在英租房的“陷阱”二、重复收取信用评估费

房东经常对潜在的未来租户进行信用检查,以防止他们拖欠房东,尽管一些中介收取非常高的信用检查费用。

一般来说,信用检查报告的费用约为 100 英镑,但一些中介要求租户支付更多费用。 更糟糕的是,一些中介会带你看很多房子,然后要求你做多次信用检查。 这是完全没有必要的,因为信用检查只会告诉房东和租客以前的信用记录。

留学生在英国租房的“陷阱”三、不退还的手续费

一位国际学生曾向我们反映,她被中介收取了210英镑的手续费,因为她认为房子已经是她的了。 接下来,她的经纪人告诉她,房东已经接受了另一个报价,但她的手续费不能退还给她。 更糟糕的情况也发生过,租户甚至支付了540英镑的费用。

在您确定房子属于您之前,您应该拒绝支付成交费。 如果您与私人房东打交道,您可能无需支付任何费用。

您甚至可以在一些社交网站上找到房子,例如Facebook和微博。 如果您是学生,您的大学将提供私人房东的联系方式。 在苏格兰,没有租户手续费。

留学生在英国租房的“陷阱”四、押金不受保障

法律要求房东通过以下三种计划之一保护租户的押金:押金保护计划、我的押金和租赁押金计划。 不过,有些房东不会这样做。

在签订合同之前确定他们使用哪个项目来保护您的押金非常重要,并且一定要要求他们提供证据证明您的押金已受到保护。 这样可以避免日后的纠纷。

每个押金保护计划都提供免费上诉服务,如果您的房东故意拒绝退还您的押金,您可以使用该服务。 找到一个可以帮助您的网站。 要检查您的存款是否受到保护,请向您的代理人索要参考号码并亲自致电他们。

留学生在英国租房的“陷阱”5.昂贵的查房费

有些公司向你收取昂贵的找房费,这是没有道理的,你不应该支付任何找房费。

留学生在英国租房的六大“陷阱”:入住和退房账单

请在评估合同之前确定您要收取的费用,例如这两项费用。 如果代理人是以下组织的成员,您可以使用他们的上诉服务:住宅租赁代理人协会、全国房地产经纪人协会或国家批准租赁计划。 还有财产监察员或监察员服务。

留学生在英国租房的“陷阱”七、多份文件

如果您希望获得额外的合同,可能需要付费。

留学生在英国租房的“陷阱”八、租赁期限的变化

您可能需要支付更改租约和更改租户姓名的费用。

英国留学生租房“陷阱”九、房租上涨

在某些情况下,房地产经纪人和房东可能会增加您的租金。 查找同一地区类似房产的租金,并据此与房东协商。

留学生在英国租房的“陷阱” 十、续租费用

如果您想续租,请注意,有些代理商会向您收取续租费。

以上就是30高考网小编给大家带来的英国租房租房陷阱的全部内容。 希望对您有所帮助!

作者 admin